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商鋪出租信息發(fā)布網(wǎng)「房客通」專注門面轉(zhuǎn)讓平臺-房客通
收集信息，找出降價理由
房客通認為轉(zhuǎn)讓費砍價也是一種比較常見的情況。而老板們想少出點轉(zhuǎn)讓費，就要找一個合適的砍價理由。房客通。
1.了解店鋪周邊的轉(zhuǎn)店行情
判斷一家店鋪轉(zhuǎn)讓費是否合理，周邊店鋪的轉(zhuǎn)讓費是很重要的參考因素?；静淮嬖趦杉彝袠I(yè)挨著的店鋪，一個要轉(zhuǎn)讓費2萬，奶茶店轉(zhuǎn)讓出租招商，另一個轉(zhuǎn)讓費要20萬的情況。房客通。
2.調(diào)查店面的經(jīng)營情況
賺錢的店鋪和虧損的店鋪轉(zhuǎn)讓費也會不同。很多老板會通過蹲點或者找店鋪的店員打聽等方式，了解目前店鋪的經(jīng)營狀態(tài)，推測店面是賺錢還是賠錢。房客通。
3.調(diào)查開店成本
主要是看店鋪的裝修情況，無極轉(zhuǎn)讓出租招商，以及其他設(shè)備的投入。雖說他的裝修和設(shè)備你不一定用得上，但開店成本是一定要調(diào)查的。了解他開店花了多少錢，對預(yù)估轉(zhuǎn)店老板的價位底線有著很大的幫助。
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街邊店選址
街邊店選址重要的就是找到餐飲店扎堆的地方選址，千萬不能這條街上都是賣服裝，只有你一家餐飲店，而應(yīng)該選擇類似餐飲一條街的地段。
餐飲店越多的地方越能夠形成“聚集效應(yīng)”，能夠大程度的吸引和聚攏消費者。比如本地特色美食一條街，夜宵一條街，超市轉(zhuǎn)讓出租招商，早餐一條街，這種聚集效應(yīng)在城里很常見，也是我們街邊選址要著力關(guān)注的地方。
同品類扎堆在一條街上是常見的，比如麥當(dāng)勞、肯德基、德克士這些做漢堡的一般都是選擇在一起開店，所以人們常說：有麥當(dāng)勞的地方就有肯德基！
不同品類扎堆的現(xiàn)象也有，攤位轉(zhuǎn)讓出租招商，比如在街上你會經(jīng)?？匆姛镜辍⒒疱伒?、KTV、串串店、烘培店在一條街上，不同品類的互補搭配可以讓消費者滿足更多的需求。
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第4年
