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裝裝修流程 工裝工程流程

1.工裝裝修流程

   一、通過網(wǎng)站（主要是網(wǎng)站信息平臺的發(fā)布，甲方通過平臺搜索了解并聯(lián)系到某公司）；市場等渠道（主要包含市場拓展，物業(yè)及售樓處公關(guān)所得到的工裝信息）獲得工裝信息。房客通

   二、通過網(wǎng)、電話與甲方取得聯(lián)系，石家莊飲品店和平路，確定施工工程內(nèi)容(時間、要求、工程性質(zhì)、具體裝修工程量)。房客通

   三、約其甲方初步溝通見面的時間、地點。通過次見面了解此工程項目是通過還是議標（終中標是按照競標還是其他形式的中標）。通過溝通了解工程項目的內(nèi)容（純設(shè)計、設(shè)計施工、純施工），石家莊飲品店青園街，工程地址及原始平面圖，投入資金及對于此工程的要求并記錄。（工裝不等同于家裝，在工裝中消防、中央空調(diào)等項目是普遍存在的，在溝通中好能提到這方面是否包含在工程項目及報價中。）房客通

   四、詳細了解甲方要求及工程具體內(nèi)容以后，按照甲方要求由設(shè)計師來做具體的方案、效果及工裝報價。

   五、工裝洽談周期很長，要經(jīng)過3次以上的溝通和確認才能對方案終定稿，其中不包含報價的確定。當(dāng)然不同類型的工程，通過溝通了解甲方負責(zé)人的喜好，根據(jù)不同情況進行公關(guān)。房客通

   六、方案、效果及報價確定后與甲方終審核，石家莊飲品店，通過及簽訂工程裝飾合同并擇期開工。（主要包含的是議標的工裝流程）

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店鋪轉(zhuǎn)讓費是怎么計算的？|房客通

一直以來無論是轉(zhuǎn)店的還是找店的店鋪老板普遍會問店鋪轉(zhuǎn)讓費是怎么計算的，所以房客通店小二就這一問題采訪了房客通分析師代老師，請他結(jié)合多年的經(jīng)驗談?wù)劕F(xiàn)在市場上普遍都是怎么來計算這個店鋪轉(zhuǎn)讓費的？房客通小編對代老師的訪談進行了精華編輯，直接將干貨分享出來。

一般的轉(zhuǎn)讓費，地理位置不同，店鋪情況不同，店鋪轉(zhuǎn)讓費自然也就不同。

現(xiàn)在市場大的行情是按照：  店鋪商業(yè)使用價值情況折舊加店鋪裝修設(shè)施設(shè)備折舊就等于店鋪轉(zhuǎn)讓費用。

店鋪商業(yè)使用價值情況是根據(jù)店鋪年房租來算，年房租高說明店鋪地段比較好，年房租比較低說明店鋪地段不是很好或者是其他情況，但是也要根據(jù)周邊店鋪情況的一個市場均價來進行評估。年房租根據(jù)根據(jù)店面情況來評估，比如門頭比較大，展示面比較大就是優(yōu)勢，如果是肚大門小那就是劣勢，那就需要乘以8折或者7折，還有包扣店鋪是在一層還是二層根據(jù)這些再打個折扣。

店鋪裝修設(shè)施設(shè)備折舊是根據(jù)使用年限來算，比如用了一年可以個7這，如果是用了幾個月可以打個8折9折，那如果用的時間長了或者下家做的項目不符合那就打個對半折或者四折。

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